晤黃偉綸提多管齊下收地建議 工聯會倡西九站上蓋建公屋

2019-09-21
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工聯會立法會議員麥美娟、陸頌雄及何啟明、區議員及社區代表與發展局局長黃偉綸會面,就增加短、中、 長期土地供應作討論。  

  【香港商報网訊】記者馮仁樂報道:工聯會立法會議員及區議員昨早與發展局局長黃偉綸會面,就增加土地供應及供應房屋用地提出建議。立法會議員麥美娟表示,工聯會主張多管齊下增加土地,包括改劃土地供公營房屋發展之用、收回整個粉嶺高爾夫球場用地、加快市區重建進度、檢討發展地積比率及加快程序、擴展樓宇更新及社區防洪工程等。

  麥美娟指出,公營房屋供應量,多年來均達不到《長遠房屋策略》的指標,建議政府積極改劃非住宅用途土地為房屋用地,並興建公營房屋。為了即時增加公營房屋供應,她建議政府將西九高鐵站上蓋用地(即九龍內地段第11262號連翔道與柯士甸道西交界商業用地)改劃為住宅用途,並興建公營房屋。初步估計,有關用地如悉數改為住宅用途,如以現時5倍地積比率計算,將可提供近8000個400平方呎的中小型單位,若以市區住宅地積比率一般為8至10倍推算,更可以有逾萬個單位供應。

  倡徵土地閒置稅積極用土收例

  發展局今年初決定局部發展粉錦公路以東的32公頃粉嶺高球場作房屋用途,工聯會建議政府調整計劃,在2023年收回整個高球場用地建屋,並將用地規劃為小型新發展區。至於棕地及荒廢農地方面,工聯會建議政府引入土地閒置稅及積極使用《土地收回條例》,同時檢討收地補償的內容,譬如部分新界祖堂除土地價值外,而且也有文化及宗祠的價值及需要,故政府應要以不同的方式作補償(如以土地或金錢),從而使收地進度加快。

  市建局收回地段全數改建公屋

  針對本港樓宇老化,麥美娟希望政府在市區重建上加大力度及檢視現行的重建方針,以令公、私營舊住宅樓宇可適時進行重建,她促請發展局將市建局收回的地段全數改為發展公營房屋,以應付當下的公營房屋的需要。因應現時收地、城規會改劃以至具體設計工作需時甚久的情況,她建議政府檢討發展地積比率及加快程序。此外,她又促請政府擴展樓宇更新及社區防洪工程等計劃。

  民建聯調查:67%市民撐重推租管

  【香港商報网訊】記者林駿強報道:民建聯關注?房等租戶問題,並對此進行問卷調查。民建聯立法會議員鄭泳舜昨日發布結果,反映67.5%受訪市民支持政府重推租務管制,85.7%受訪者支持「訂立書面租約」,亦有74.8%受訪者支持推出「租金扣稅」。該黨有一系列建議,包括開展「?房」租務管制的立法諮詢,設立租金津貼計劃,設立「居所租金扣稅額」等。

  74%人支持推「租金扣稅」

  民建聯立法會議員鄭泳舜、區議員吳寶強、社區幹事陳龍傑昨日召開記者會,公布該黨的「市民對支援租戶的意見」問卷調查結果。調查在9月上旬以電話問卷形式進行,成功訪問了511位18歲或以上的市民。調查發現,67.5%受訪者支持政府重推租務管制;就有建議要求政府立法規定所有住宅租賃,業主與租客必須訂立書面租約,受訪者的意見相當一致,支持者達85.7%;至於主要為減輕中產租戶負擔的「租金扣稅」建議,調查發現支持的受訪者有74.8%。

  調查亦顯示,47%受訪者支持向輪候公屋3年或以上、正租住私人樓宇居民,提供租金津貼,但反對的亦有36.4%,反映意見頗為分歧。「過渡房屋」是政府現時其中一項支援基層租戶的措施,雖然調查反映就算過渡房屋落戶受訪者附近,反對者只有15.9%,但表明不反對的亦不及半數,僅有45.7%。

  民建聯促推5項短期紓緩措施

  民建聯認為,?房戶面對「貴、細、迫」的苦況,而其他非?房的租客亦需要政府出手為他們紓困。該黨要求政府推出短期措施,第一是開展「?房」租務管制的立法諮詢,務求將所有分間出租(主要是?房,但亦包括板間房、床位等分租的單位)的住宅單位納入管制,以保障租戶免於亂加租及迫遷的困擾。

  第二是設立租金津貼計劃。該黨進一步指,當局向已輪候公屋超過3年,並通過申請公屋資格覆核,正租住私樓的公屋一般申請者每月發放租金津貼,以減輕他們的租金負擔。第三項建議,是由政府委託房委會或房協,在合適的政府土地直接提供過渡性房屋;同時,成立官方的專業顧問團隊及善用20億過渡性房屋基金,協助非政府組織籌辦過渡性房屋,以多管齊下的方式在現屆政府任內提供不少於1萬個過渡性房屋單位。

 

  第四是設立「居所租金扣稅額」,讓租住私樓的納稅人,可以將租金支出用作扣稅,建議每年扣除金額上限與「居所貸款利息扣稅」一樣,上限10萬元,享用期為20個課稅年。第五是要求政府立法或其他措施,禁止業主濫收水、電費。同時,當局應與電力公司合作,為?房戶安裝獨立電表。

  運輸業受重創 民建聯促停車場減租

  【香港商報网訊】反修例風波已持續逾百天,暴力衝突、破壞公物、肆意堵路的情況嚴重影響本地經濟,其中運輸業是其中一個「重災區」。民建聯昨日到房委會請願及會晤房協高層,希望兩會向轄下停車場租戶提供一半的租金減免,為期半年。

  柯創盛冀租金減半為期半年

  民建聯立法會議員柯創盛指出,連續3個多月的示威過程中,堵路處處可見,市民減少外出消費,加上運輸業客戶減少,打擊從業員生計。停車場租金是運輸業主要經營開支之一。不少從事運輸的租戶都需要將「搵食車」停放在屋停車場,以方便開工,希望房委會體察停車場租戶困難,為他們提供50%租金減免,為期半年;並押後停車場恒常租金檢討至租金減免措施完結後才進行。

  柯創盛說,本港整體經濟差,最受影響的就是基層。希望社會衝突早日結束,也希望各界都能一起努力,相互體諒,共渡時艱。

  另外,柯創盛昨午聯同兩位黨友議員陳克勤、鄭泳舜及數名區議員及社區幹事,與香港房屋協會副總裁陳欽勉、2位總監葉錦誠及楊嘉康會面,爭取房協推出紓困措施援助居民。

  就房協日前公布向轄下商戶半年期的一半租金減免,柯創盛表示歡迎;希望房協可以對屋停車場有一定的租金減免,紓緩搵食車車主的壓力。

 

  亦有議員提到,房協有長者維修自住物業津貼計劃,希望可以降低有關計劃的資產及入息門檻,擴寬資助範圍,讓長者住戶受惠。

[责任编辑:程向明]
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